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蓝光发展26岁“地产二代”正式掌舵
发布时间:2021-07-18        

  信息时报讯 (记者 罗莎琳) 日前,蓝光发展发布公告,对关于华夏银行信托板块及万科将入股蓝光发展的传闻予以否认。相比万科入股传闻,蓝光发展人事的大换血引发了更大的关注,因为26岁的“地产二代”正式浮出水面。不过,日前蓝光发展遭遇多个债务危机,新掌舵人能否扭转乾坤让业内拭目以待。

  近段时间,蓝光发展因资金链问题备受关注,今年5月底,万科收购了蓝光无锡和骏公司旗下的四个项目。5月27日,蓝光发展旗下的无锡和骏房地产有限公司,股东之一的蓝光发展全资子公司退出,由万科旗下的常州旭程企业管理有限公司接盘。

  为此,有报道称,万科与蓝光发展关于战略投资的谈判已有眉目,初步的方案有两部分:第一,万科向大股东收购蓝光发展20%的股份,交易对价在20亿元左右。香港3084tm46分析结果。第二,万科收购蓝光发展旗下部分房地产项目,交易对价约60亿元左右。

  不过记者就此采访万科时,万科方面表示,目前公司没有入股蓝光发展的计划,双方正在开展的是项目层面的合作。早在今年5月份,蓝光发展曾发布公告,表示蓝光集团在合适的时机会考虑在股权层面引入财务战略投资者。

  相比万科入股传闻,蓝光发展人事方面大换血引发了更大的关注,因为26岁的“地产二代”正式浮出水面。

  7月5日晚间,蓝光发展公告称,迟峰因公司整体工作安排原因,申请辞去公司总裁(法定代表人)职务,欧俊明申请辞去公司首席财务官(财务负责人)职务。同时,蓝光发展聘任杨武正为公司总裁(法定代表人),聘任杨伟良为公司首席财务官(财务负责人)。

  相比迟峰这一老将的离职,业内更关注的是新上任的公司总裁。公告显示,杨武正现年26岁,硕士学历,持有美国德雷塞尔大学金融本科学历和英国华威大学金融硕士学历。他还有另外一个身份——蓝光发展实控人、董事长杨铿次子,可以说是目前地产圈里上位的最年轻的“地产二代”。

  记者梳理公司以往的公告,发现2020年5月杨武正开始进入蓝光集团管理层核心,www.y61456.com,被任命为董事。同年12月,杨武正被任命为公司常务副总裁、首席运营官。今年5月20日,蓝光发展董事会推选杨武正为第八届董事会副董事长。6月初,蓝光发展原董事长杨铿辞去董事长职务,改选杨武正为新董事长。

  不过,这位最年轻的地产二代任命前后,蓝光发展遭遇的环境并不乐观。首先是公司评级被穆迪等机构下调。6月1日,大公国际虽继续维持主体信用评级“AAA”,评级展望却透露出较“悲观”预期。

  祸不单行的是,公司面临集中偿付的压力。7月1日,蓝光发展发布公告称,由于合同纠纷,公司控股股东蓝光集团持有公司2.35亿股无限售流通股被执行司法冻结,占其所持股份的13.53%,占公司总股本的7.75%。截至7月1日,蓝光集团及其一致行动人累计被冻结的股份约3.9亿股,占其所持股份比例约22.44%,占公司总股本比例12.86%。

  7月15日,蓝光发展公告称,公司2020年度利润分配方案为每10股派发现金红利0.85元(含税),总额预计为2.56亿元。但截至目前,蓝光发展尚未能筹集到利润分配所需资金,经公司董事会审慎考虑,拟延缓实施2020年度利润分配方案。

  蓝光发展表示,由于阶段性流动性紧张引发的债务风险,公司正全力协调各方积极筹措资金,商讨多种方式解决相关问题。同时,公司将在地方政府的大力支持下,在金融监管机构的积极协调下,制定短中长期综合化解方案,积极解决当前问题。

  此外,截至今年一季度,蓝光发展的总负债为2194.23亿,资产负债率达到82.35%,其中,流动负债率高达1716.88亿,长期负债为317.02亿,负债压力巨大。