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断臂求生!“地产一哥”卖身万科
发布时间:2021-07-19        

  资料显示,蓝光天府黑钻项目总建筑面积约10.79万㎡,此前置业顾问曾表示,项目预计精装售价3.3万元/㎡,这样算下来,整体货值预估超30亿元。

  据了解,5月27日,蓝光将旗下无锡和骏房地产有限公司53.16%的股权,转让给常州万科,并完成工商登记。

  通过这次出售,蓝光获得了一笔救急的钱,但似乎仍然不够化解危机,所以打起了成都优质项目的主意。

  事实上,自今年2月,蓝光将旗下已经上市的物业公司蓝光嘉宝以48.46亿的价格卖给碧桂园时,市场上便有蓝光陷入流动性危机的猜测。

  去年10月,蓝光与平安在佛山项目的融资中,一笔10余亿的资金逾期了近十天。

  这件事引起了平安的不满,因而在内部对给蓝光的融资进行了限制,按照国人不嫌事大的本性,加上媒体的大量报道,这件事传着传着就成了蓝光进了平安的黑名单。

  要知道,金融机构有着很强的风控属性,尤其在泰禾、华夏等接连爆雷之后,很多大型投资方都如惊弓之鸟。

  但为什么又发生了?主要是老板在管理上的放权,导致重要问题沟通逾期,这也就造成了后面的危机。

  蓝光是从成都扎根发家的本土企业,但你平时要是关心成都楼市,www.5099.cc。就可以发现,市场上已经很久没有蓝光拿地的消息了。

  事实上,从2018年开始,蓝光就开始逐步削减在成都地区的投资力度,近年来的土储布局明显“下沉”至三四线城市,并且这些新增土地大多价格 高昂 ,其中不乏“地王”。

  并且由于蓝光推行高激励体系,投融资奖金很高,所以蓝光投拓们去到一个新区域,不分青红皂白,不搞深入调研,就是一个字:进。

  市场到底行不行,销售到底好不好卖,项目到底能不能挣钱,我并不关心,我只关心自己的KPI,拿了饭碗保住了奖金到手了,后面的事与我无关,只能对其他部门说一声:Goodluck。赛马会中特玄机报

  最年轻的“房二代”接班,至于房二代接班,且不说杨武正如何制服诸多老臣,就目前这个现状,接手的可能就是一个“炸弹”。

  再来,蓝光曾经的“二把手”张巧龙、副总裁王万峰、人力“一把手”孟宏伟相继提出了离职。核心团队的频繁异动,一定程度上也影响了战略的落地。

  根据央行和住建部发布的限制开发商融资的三道红线,其中包括了剔除预收款后的资产负债率大于70%。

  截至2020年末,蓝光发展总资产2582.64亿元,总负债2118.68亿元,净资产463.96亿元,资产负债率82.04%。

  房企破产倒闭潮汹涌而至,过去的两年中每年都有500多家房企破产倒闭,今年潮水从中小房企蔓延到品牌房企。

  协信申请破产,首创置业退市,华夏幸福、泰禾苟延残喘,恒大摇摇欲坠,TOP50的房企也在劫难逃。

  现在踩了三道红线的房企举步维艰,可以说是没钱、没地、没未来,需要尤其谨慎的选择。

  更可怜的是地拍不上,踩中三道红线的房企在一些城市甚至没有拍地资格,其中成都6月的集中土拍明确规定踩中三道红线的房企不具备拍地资格,其制定了各种苛刻条件将危险房企拒之门外。